房贷正在日益增加城镇中产阶层的压力凤凰：正版资料大全。过重的房贷不仅挤出中产家庭消费/，增加了中产家庭生活压力。2023年三季度末个人住房贷款余额38.42万亿元，我们课题组曾于2020年7月就疫情对城镇家庭延期偿还住房抵押贷款进行问卷调查。35个重点城市的2000份有效问卷调查显示（表2）：当时住房抵押贷有较大压力，依靠自己无法按时还款的有356人，占总调查对象17.8%。其中，有很大压力已经无法按时还款为7人，占比0.35%。有很大压力，已经决定弃房且不还款的1人，占总数的0.05%。有较大压力，无法按时还款的24人，占1.2%。有较大压力，主要依靠短期借款还款的77人，占总数的3.85%。有较大压力，主要依靠短期借款还款的247人，占总数的12.35%。另外，有一定压力，担心一年内无法按时还款调查对象为993人，占总人数的49.65%。有关导致不能还款或还款有压力的原因是单位降薪或收入下降的占64.34%，家庭成员失业的占24.91%。经历2021年、2022年疫情以及2023年经济不完全恢复，可以判断目前城镇家庭房贷压力不会比2020年调查时小。
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“土地供应凤凰：正版资料大全，缩量提质，是大势所趋。”南京房地产学会副会长孟祥远表示，近期自然资源部已经明确去化周期超36个月应暂停新增宅地出让，各城市因城施策，合理安排住宅用地，本就是政策大方向。同时，改善自住回归，住宅产品供给更应该品质化。南京未来的供地策略，也会加大低密度地块的供应，比如河西即将推出容积率仅1.01的准别墅地块。而缩量提质，将有利于更好地去库存，提高居住品质，刺激市场行情的复苏。
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