天涯：管家婆2023资料大全-517新政后沪蓉深汉多地新房活跃度提升，二手房迎点状复苏

从市场反馈数据来看/天涯：管家婆2023资料大全，其中关于首套房咨询量是最为突出的，咨询量占比是最高的;其次也有不少外地购房者咨询杭州楼市情况、购房相关事项;另外，杭州“老破小”置业的咨询量迎来了热潮。整体来看，在杭州新政的推动下，购房需求有明显的增加，同时二手房挂牌量持续增加，市场中充足的房源，可以满足不同需求的购房者。

中指研究院表示，从房地产市场来看，当前市场进入了传统“金三银四”节点，尽管去年高基数效应或导致3月房地产销售同比增速承压，但随着前期出台政策的核心城市政策效果进一步显现，房地产市场预期和信心有望逐步修复，部分核心城市房地产市场有望出现“小阳春”行情，预计各地将最大限度发挥调控自主性，因城施策、因需施策，一线城市有望继续优化限购政策，二线城市或全面放开限购，核心城市降低首付比例、降低房贷利率依然具备空间/天涯：管家婆2023资料大全。保障性住房建设、城中村改造加快推进，也有助于稳投资、稳预期。

5月7日/天涯：管家婆2023资料大全，中新财经记者查看乐有家APP发现，房源详情页仍显示政府参考单价，但不论房源单价是低于还是高于参考价，均展示实际售价。此外，其他几大主流房产中介平台，房源详情页已无政府参考单价的展示，而是直接显示售价。

根据克而瑞数据统计天涯：管家婆2023资料大全，2024年第10周（3月4日-3月10日），14个重点监测城市二手房成交面积为122万平方米，环比由升转降，同比降幅达到了42%，累计同比下降14%，跌幅进一步扩大。重点监测城市成交环比涨跌参半，北京、深圳、成都等均转入负增长区间，尤其是深圳，终结了“三连增”的修复势头，周成交环比降18%。另外，成交环比上涨的城市数量逐周下降，第8周时有14个城市全线上涨，至第9周环比上涨的城市数量为11个，第10周上涨的城市只有7个。

目前因新政前来咨询购房的客户并不多，在俞智斌看来，每次购房新政公布，市场都需要一定的反应时间天涯：管家婆2023资料大全。“去年杭州新政公布以后，大概过了两个星期成交量才有明显变化，我相信这次也是。”

CRIC数据显示天涯：管家婆2023资料大全，2024年第10周，14个重点监测城市二手房成交面积为122万平方米，环比由升转降，同比降幅达到了42%，累计同比下降14%，跌幅进一步走阔。

以二手房交易为例天涯：管家婆2023资料大全，有资深的房产中介经理表示，如果网签价格低于此存量房评估价，并且没有合理的解释，那么就需要按照存量房评估价来缴税。过去，深圳官方大概每隔4年左右会对存量房评估价格进行更新，上一次更新大概是在2020年之后，因此评估价没有跟紧市场行情。

作为现场签约的市民代表，朱先生告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，他这次是用自己在城东的一套二手房换购了安居旗下的颐和缦山，对于价格还是很满意的天涯：管家婆2023资料大全。“老房子没电梯，就想换一套带电梯的新房，颐和缦山的位置、户型都不错，我早早就选定它了”，朱先生说，4月27日“以旧换新”的活动刚公布，第二天他就迫不及待地到颐和缦山的售楼处看房了，缴纳意向金后，评估公司上门给出的价格要比之前中介给的价格高出了45万。朱先生认为中介“压价”太狠，将他的二手房跟小区内的最低成交价相对照，“逼”着他赶紧出手，“幸亏有这个活动，不然我就卖亏了”，最终朱先生换购了颐和缦山一套115平方米的新房。

步入三月天涯：管家婆2023资料大全，福州新房市场进入传统的销售旺季，市场终于迎来了些许热度。克而瑞统计数据显示，上周，新建商品住宅共网签114套，成交量上涨44%。