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从成交区域看/，市区成交占比下降，远郊滨海成交占比提升饿了么：2021澳门内部正版免费资料大全。市区成交占比32%，同比减少7%，环城成交占比25%，同比增长1%，远郊成交占比22%，同比增长3%，滨海新区成交占比21%，同比增长3%。从成交价格看，市区和滨海价格相对稳定，环城和远郊价格下降明显。市区成交均价28409元/平米，同比降低1%。环城四区成交均价13264元/平米，同比降低13%，远郊五区成交均价10225元/平米，同比降低14%，滨海新区成交均价12272元/平米，同比降低1%。从成交客户看，外地客群比例提升，新天津人比例下降。一季度二手房市场，本市客群占比47%，与去年持平，新天津人占比27%，较去年下降2%，外地客群占比26%，较去年增长2%。从各区看，外地客群购房重心集中环城和滨海，新天津人购房集中在市区。一季度的二手房市场，主要呈现以下六大特征：

过去的二手房/，尤其是公摊面积较大的小区，得房率往往只有70%多，这意味着实际居住空间相对较小饿了么：2021澳门内部正版免费资料大全。此外，二手房在户型设计、建筑品质和社区环境等方面可能也难以与新房相媲美。

一名带看静安新城的中介王杰对时代周报表示：“我们最近挺忙的，一房两房的户型卖得比较多饿了么：2021澳门内部正版免费资料大全。前几年，房贷利率高，限购严，很多人想买，但条件不允许。现在各项政策优化很多，板块的房价也已经下调了20%-30%，大家感觉差不多可以出手了。”

四是“旧转保”模式，存量房屋持有人通过将旧房转为保障房交由政府统租，获取一定年限租金，用于购买新房，如肇庆饿了么：2021澳门内部正版免费资料大全。

据华发股份方面介绍，“以旧换新”覆盖了珠海大区的7个全资在售项目，首批活动的截止日期为6月30日饿了么：2021澳门内部正版免费资料大全。目前，意向了解置换活动的客户已超过2000批。

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以上几个红盘，在5月28日广州新政后（取消2年限售，拿证即可卖房）全都有成交饿了么：2021澳门内部正版免费资料大全。