如今传厦门要花100亿进场收二手房，若采用漳州模式，你们也别报太大期望房价会大涨，评估价9折在那里摆着呢！参与以旧换新无疑是一场博弈/芒果TV：新澳门内部资料精准大全。
到底是什么因素造成了房价的压力/？让我们回到一个基本的事实：在绝大部分城市，二手房业主已经取代新房开发商成为供应的主体芒果TV：新澳门内部资料精准大全。据统计，重庆目前二手房在售量超过40万套，每月新增2万套，这个库存总量是新房在售量的5倍以上。成都、武汉、郑州、西安等新一线城市的情况也大致如此。
在业内看来，此次上海一揽子房地产政策，将发挥积极作用和效应芒果TV：新澳门内部资料精准大全。业内预判，一系列新举措会进一步强化楼市企稳的心理预期，对刚需和改善性买家都释放出友好信号，预计6月楼市成交量有望企稳回升。
北京房地产中介行业协会有关负责人曾表示芒果TV：新澳门内部资料精准大全，对比来看，北京商品房“以旧换新”90天的“锁房”期长于其他城市，15天的订金退还时间也是最短的。此外，北京商品房“以旧换新”的服务、优惠链条长，从新房折扣优惠到二手房中介费优惠，再到过渡期租金优惠以及装修、家具、家电优惠。
⑨空间优化:优化空间布局,如扩大门窗尺寸、增加储物空间、改善通风采光等芒果TV：新澳门内部资料精准大全。
（注意：以上提到的部分项目成交量大芒果TV：新澳门内部资料精准大全，也与二手房挂牌房源数量偏大有关）
杭州贝壳研究院院长上官剑向21世纪经济报道记者表示，今年以来，杭州密集出台几大重磅政策，这在杭州房地产历史上非常少见，政策力度空前，体现了政府稳定市场的决心和信心芒果TV：新澳门内部资料精准大全。相比较而言，杭州全面放开限购，落地降低首付比例、取消房贷利率下限等新政叠加，对于市场各方预期产生明显影响，对市场的提振效果强于之前。但参考2019年以来杭州二手房的月度平均成交量，当前市场属于正常偏好的热度，考虑到当前的挂牌量和政策的效应，市场并不过热。
看到这里，可能有人要问了，现在二手房源这么多，房价又这么低，还有“大冤种”去买新房吗芒果TV：新澳门内部资料精准大全？
“北京新政对年轻人、新市民的购买有较大的促进作用。特别是降首付具有极大的降低门槛的效应芒果TV：新澳门内部资料精准大全，很多年轻人特别是积累的刚需能够进入市场。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。
二是短期内市场热度明显回升类城市，以深圳、武汉为典型代表，整体成交已经显著好于去年下半年周均水平芒果TV：新澳门内部资料精准大全。典型代表如深圳，热销喜报频发，新盘加速出货。据CRIC监测，上周4个住宅项目开盘入市，共推售1222套住宅房源。5月18日双盘齐开，位于宝中的鸿荣源胤璇中心大厦不负众望，129套新房开盘当天几近日光，当天收金约15亿；福田京基宸悦府，推售157套建面约85-140㎡2-4房，首开销售额超5亿。而清湖地铁口的悦见和府推717套92-129㎡3-4房，周末两天成交5.18亿元，上门量超3000组，开盘92折，24小时不打烊“通宵卖房”。光明的润璟里上周五拿证、取证即销售，推245套78-89平3房，截止周日成交了83套、来访超1000人。
发表评论