YY直播：管家婆新澳门资料-实探新政出台后的广州楼市：网红盘被“挤爆” 部分二手房业主涨价

5月15日/YY直播：管家婆新澳门资料，合肥发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》。

去年YY直播：管家婆新澳门资料，贝壳平台存量房总交易量20280亿元，该业务整体take-rate为1.39%/。其中链家业务交易额8476亿元，变现229亿元，则take-rate（或者为佣金率）为2.7%；而平台、加盟等交易额为11804亿元，对应51亿元收入，take-rate为0.4%。

深圳市公积金中心本次提供的跨行“带押过户”资金监管服务/YY直播：管家婆新澳门资料，通过“机构合作大协议”优化“市民办事小协议”。此前办理“带押过户”资金监管手续时，需由买卖双方、双方贷款银行和第三方机构签订五方协议，现在由深圳市公积金中心直接与各银行签订合作协议，买卖双方仅需与该中心签订三方协议，进一步提升了业务办理的便捷度。

国金证券房地产团队也在报告中表示YY直播：管家婆新澳门资料，因为一线城市的楼市基本面相对韧性更强，一线城市调控难以实现“一步到位”，预计将逐步由外向内进行微调、动态调整，静待后续一线城市持续出台政策优化。

最受关注的问题为购买新建商品房住房公积金最高贷款额度是多少。月报显示YY直播：管家婆新澳门资料，根据《关于调整我市新建商品房住房公积金最高贷款额度的通知》（长金管委〔2024〕1号）文件规定，自2024年4月19日起，职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。

目前YY直播：管家婆新澳门资料，郑州的房地产市场尤其是二手房市场价格处于历史低位，挂牌待售的二手房数量达十多万套。而此次明确由城发集团收购的仅有5000套，不到二十分之一，因此政策风向标意义更大些。其实，郑州市的待售二手房中，仍然藏着大量的置换需求，在以旧换新政策的基础上，建议可以尝试以旧换旧，进一步盘活存量房市场。

另一组来自深圳贝壳研究院的数据显示YY直播：管家婆新澳门资料，深圳楼市新政后二手房签约量实现了显著的增长。新政后的首个周日（5月12日）跟上个周日（5月5日）比，二手房签约量增长了58%；本周一（5月13日）同上个周一（5月6日）比，二手房签约量增长了增长62%；新政前后周度签约量对比上涨了8%。

《通知》强调加快建立健全房地产融资协调机制YY直播：管家婆新澳门资料，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。

成交量不及预期的同时，二手房的库存压力在持续增大YY直播：管家婆新澳门资料。根据统计，截止到2月份，杭州二手房挂牌量已经高达14.99万套，2024年2月二手房挂牌量比1月份新增了3815套。

《通知》要求加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难YY直播：管家婆新澳门资料。