房地产大幅调整是过去超增的回归。自2021年下半年以来中国房地产出现较大幅度的调整/百度影音：2024年正版资料免费大全，2022年的投资和销售面积比2021年下降了10%、24.3%，2023年又比2022年下降了9.6%、8.5%。一些机构学者基于住房存量不足的判断，认为中国房地产严重“超调”即调整过度。笔者认为：一般而言，大幅调整是房地产周期固有表现，无论是上行或是下行。从历史经验看，在房地产周期运行中，市场主体在衰退和繁荣的顶点都会对市场做出过激的反应，每个房地产周期的谷底和谷峰都远远超过合理范围。更为特别的是：本次大幅调整是对过去超增的回归。过去20多年中国房地产和住房经历了超速增长，在城镇人口高速增长的背景下，城镇人均住房面积年均超过1平方米。2002到2022年商品房销售面积达192.49亿平方米，2012到2022年商品住宅销售面积累计132.34亿平方米，是上一个十年的2.2倍。
去年以来/，调整中介费率的城市队伍在逐渐扩容百度影音：2024年正版资料免费大全。据时代财经不完全统计，在成都之前，已有北京、广州、武汉、西安、乌鲁木齐、洛阳等城市的中介机构对费率进行调整。
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据深圳市房地产中介协会的最新统计，2024年第10周（3月4日至3月10日），深圳全市二手房成交量（含自助）录得1094套，环比增长0.8%百度影音：2024年正版资料免费大全。深圳市房地产中介协会指出，二手房周成交量呈现四连升，虽近期增长幅度有所减缓，但整体仍是上升势头。此外，根据公开在售二手房源量数据统计，截至2024年3月11日深圳全市共有54886套有效二手房源在售，较前一周增加1133套。
中原地产首席分析师张大伟表示，从未来政策趋势看，小步快走依然是趋势，微调释放市场活力，慢慢影响市场的走势百度影音：2024年正版资料免费大全。
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