而郑州第20周整体市场到访量环比上升约9%,认购体量环比下降1%/土豆视频：2024新澳门正版免费资料。主力在售项目项均认购约6.6套(上周6.7套)。细分来看,改善环比下降22%；刚改环比上升33%；刚需环比下降3%。
从城市来看/，成交上涨城市中，上海、佛山、温州3个城市2024年清明假期新房成交表现好于2022年，其中，上海涨幅翻倍遥遥领先，总成交量由2022年同期144套增长至290套，近期上海新房市场较热，在适度宽松的购房环境及优质改善盘的推新下，成交出现明显回温；佛山、温州亦现初步改善迹象，较2022年分别上涨36.19%、5.36%土豆视频：2024新澳门正版免费资料。
记者观察到，对比去年“价量齐涨”的小阳春行情，今年二手房市场的特征之一是“以价换量”土豆视频：2024新澳门正版免费资料。据麦田房产统计，3月份麦田二手房挂牌均价环比下跌0.4%。“现在买房，您看挂牌价心里有个数就行，房子相中了基本上都能往下谈。”朝阳区一家中介机构门店的经纪人告诉记者，一般情况下，目前成交价相当于挂牌价的95折。
以昆明为例，新房均价1.3万/平米，而二手房均价只要9000/平米，二手房的价格不到新房的70%，买同样面积的住房，如果都执行首套房15%的首付比例，以100平米住房为例，新房的首付要20万，二手房只要13.5万，后者优势明显土豆视频：2024新澳门正版免费资料。
多数城市成交延续下滑态势，其中，南京近两年清明假期新房成交持续遇冷，新建商品住宅成交量自2022年的172套、2023年仅一天假期成交的108套降至今年三天假期仅成交21天，降幅为87.79%；与之类似的还有北京、成都、武汉、韶关，新房成交活跃度均连续2年走弱土豆视频：2024新澳门正版免费资料。
然而土豆视频：2024新澳门正版免费资料，如果房贷政策对新房和二手房一视同仁，由于二手房本身具有价格优势，又有即买即住没有交付风险的优势，按照新的房贷政策，二手房的优势将进一步放大，有可能进一步挤压新房的市场份额，使得新房去化难以达到政策预期效果。
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