以深圳网红楼盘华润城润府三期为例/时光网：澳门平特一肖，目前链家深圳显示，4月份挂牌均价为15.42万元/平方米，高于参考价13.20万元/平方米。此外，链家深圳也展示了华润城润府三期的成交记录，最新一笔成交发生在2024年4月17日，87.55平方米的房源以1058万元成交，成交均价12.08万元/平方米。
“四城区新房的去化周期时光网：澳门平特一肖，是（现在）不放开的底气/。”该接近监管部门人士的这一判断有数据支撑，根据中指研究院数据，截至2023年12月底，杭州市区商品住宅出清周期仅4.9个月，主城四区短期出清周期仅1.2个月。另据克而瑞数据，2024年前两个月，杭州全市新房去化周期分别为5.2个月、5.4个月，低于全国平均水平。
再比如，南山的顶级学区房漾日湾畔也有73平米的房源，其报价从高峰期的22万一平降到了现在的11万一平/时光网：澳门平特一肖。
今年1月，海口限售政策由此前的5年调整至2年；省外户籍2年社保或个税可在非限购区购房，主城限购区仍需5年社保或个税，进一步细化了限购范围；取消离异限购，多孩家庭可多购买一套，另外还扩大了未落户的人才引进购房范围时光网：澳门平特一肖。
回溯深圳二手房历史成交价“消失-重现”的历史，2021年2月，深圳发布二手房参考价后，各大中介平台的挂牌价随即以“暂无数据”等方式消失时光网：澳门平特一肖。当时深圳市房地产中介协会发声：中介应敦促业主合理调整委托放盘价格。此后，深圳二手房历史成交价长期隐匿于水下，业主报价只能以低于官方参考价的形式展现。
再往前看时光网：澳门平特一肖，1月成交表现好于2月，二手房成交韧性较强。CRIC数据显示，1月重点17城环比持平，同比增长53%。有六成城市成交环比回升，深圳、南京涨幅均超10%。
[ 全国性房贷政策调整效果会持续多久时光网：澳门平特一肖？有业内人士对第一财经表示，一方面是地方上还未落地，另外，如果首付比例降低，但后续的还款压力会相应地增大，再加上整个经济环境没有太大的改观，楼市政策的效果能持续多久，仍有待观察。 ]
第二，开发商的销售目标、销售周期与二手房业主是非常不同的时光网：澳门平特一肖。开发商卖房的目标一定是尽快卖出，快速回款，它有非常明确的销售周期，为此，往往会通过蓄客、营销策划等手段在短期内吸引大量客户。然而，二手房的销售目标具有很大的自主性，有的业主卖不到期望的价格可以选择持续等待，持续销售的时间成本几乎为0。开发商不一样，售楼处有成本、销售人员有成本，时间成本和资金成本都很大。二手房业主则完全可以选择持续观望，观望的时间越久，库存积压的总量就越大。在这种情况下，对于潜在的买家而言，就会形成一种错觉，认为在售量太大，业主们一定会选择降价，所以买家也会选择等待。这就形成一个极度拉扯的“博弈周期”，对房价形成持续的压力。
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