3月14日/，杭州出台重磅楼市新政，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格淘宝：2024澳门正版资料大全免费。这意味着全国购房者都可以在杭州购买二手房，且不限套数。
位于深圳宝安中心区的新盘鸿荣源胤璇/，5月18日开盘，推出的129套房源在当日就销售了126套，开发商开盘收金14.9亿元，去化率高达98%淘宝：2024澳门正版资料大全免费。该项目的热销，更多的原因是一二手房价倒挂。据悉，该项目备案均价8.55万/平方米，该项目周边的二手房价格几乎都超过10万元/平方米，紧邻该项目的熙龙湾小区，二手房均价在15万元/平方米左右。
但“以旧换新”要实现规模化/，还有不少难关要过，最核心的便是交易的税费问题淘宝：2024澳门正版资料大全免费。一位专家表示，若企业的相关税费能够减免，那么“以旧换新”便能像房屋银行一般，平价进、平价出，实现解决客户资金难题、平抑房价的闭环。但这不是一家企业，或者某个管理部门能解决的问题，各地的做法也有差异。
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政策方面，5月17日中央出台一系列楼市新政，从消化存量的角度，提出设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房；同时，提出酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困淘宝：2024澳门正版资料大全免费。从促需求的角度，央行发布三项新政：首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%、25%；取消全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。地方层面，5月9日杭州、西安全面取消住房限购。27日，上海发布一揽子政策优化，其中限购方面，包括缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保/个税至3年，放松非沪籍单身人士在外环内购买二手房的限制等；信贷方面，调整首套、二套房商贷首付比例不低于20%和30%，并下调房贷利率下限。28日，广州发布新政，明确首套、二套房商贷首付比例不低于15%和25%；取消房贷利率下限；非本地户籍购房者在限购区购房社保/个税要求缩短至6个月；非限购区域“认房不认贷”；购房所在区无住房的，贷款按首套执行。深圳继月初优化住房限购政策后，月末继续下调住房贷款最低首付比例（首套20%、二套30%）和利率下限。
[ 民生证券表示淘宝：2024澳门正版资料大全免费，上半年一二手房成交面积同比均降，二手房市场表现优于新房，其中二手房同比下滑8%，新房同比下滑38%，二手房同比降幅较小。 ]
另根据上海中原地产的监测，上海楼市新政后，有两类二手房更加好卖，一类是总价300万元-500万元的；另一类是总价1100万元以上的，也可以理解为一类是市区的老破小，一类是大面积的次新房淘宝：2024澳门正版资料大全免费。
隐蔽工程：对于旧房子的电线老化淘宝：2024澳门正版资料大全免费，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花360问答板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行发饭光酸排验收，才比较安全的。门窗：要留意门窗是针纪燃否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。
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