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或因处于“春节月”，北上广深自1月底2月初不同程度地放开住房限购，但效果有待在3月份再进一步显现/腾讯视频：澳门一肖一码100%准确下载。

孟新增表示/，整体来看，下半年，一线城市在政策优化带动下，新房成交规模有望温和修复；二线、三四线城市低基数效应明显减弱，新房成交面积同比降幅或将明显收窄腾讯视频：澳门一肖一码100%准确下载。短期来看，一线城市政策仍具备较大优化空间，随着下半年政策端持续发力，一线城市市场情绪有望继续好转，从而带动新房成交规模温和修复；二线、三四线城市政策优化空间不足，市场情绪整体或难有明显改观，市场活跃度预计将保持在低位，但随着下半年高基数效应的明显减弱，新房成交面积同比降幅或出现大幅收窄，其中部分核心城市下半年市场有望逐渐筑底企稳。

但在实操中腾讯视频：澳门一肖一码100%准确下载，“以旧换新”的主要矛盾点集中在二手房评估价，为促进“旧房”售出，不管是中介推盘模式还是政府旧房收购模式，都倾向将评估价压低。因此，截至目前对成交促进效果总体不大。

此次杭州政策调整腾讯视频：澳门一肖一码100%准确下载，限购并未全面放开，目前四个主城区新房依旧限购。限价维度上，杭州2024年第2、3批次供地中，新房限价取消的范围扩大至萧山、余杭部分板块，但核心四区的新房限价依旧存在。

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中指研究院数据显示，在7月第三周(7月15日-7月21日)，北京新房成交773套，较上周环比下降22.9%，二手房成交3562套，较上周基本持平腾讯视频：澳门一肖一码100%准确下载。从新房市场来看，政策效应有减弱的趋势。