趣头条：4944cc免费资料大全1-郑州二手房迎来市场回暖 政策叠加激发楼市活力

这个政策是否需要将已有公积金贷款结清了/趣头条：4944cc免费资料大全1，才能再执行呢?比如，在新都两套房，其中一套用着公积金贷款，若想到金牛区买一套，申请公积金贷款算是首套房吗?

“从因城施策转到因区施策/趣头条：4944cc免费资料大全1，强调因地制宜，一区一策，精准施策。”李国政在接受每经记者采访时表示。

近年来，全球经济环境不稳定，国内经济增速放缓，对房地产市场也产生了影响趣头条：4944cc免费资料大全1。经济的不确定性使得部分购房者持观望态度，减少了市场需求。特别是对于二手房市场来说，买家更加谨慎，导致房价难以上涨。

这也是因为广州楼市5月整体表现较为平淡趣头条：4944cc免费资料大全1，一手房无论供应量还是网签量均低于去年同期。二手房方面，据广州市房地产中介协会统计，5月（4月26日至5月25日）全市二手住宅网签7838宗和78.97万平方米，环比分别下降14.13%和12.18%。

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整体来看，天府新区成交的TOP10项目，均价都维持在1.5-2.1万元/㎡左右趣头条：4944cc免费资料大全1。这些项目多数都是次新房，集中在南湖、锦江生态带、华阳等成熟区域。对于改善家庭而言，总价300万以内，平均面积约130㎡，性价比较高。

过去趣头条：4944cc免费资料大全1，二手房往往依赖于周边的新盘来提价或促进成交，但如今，它们都在争夺同一批客户，形成了激烈的竞争。这种竞争格局的形成，有赖于“次新房”新成员的入市，再加上其价格优势，部分改善型需求转向二手房。与此同时，二手房的降价已然波及新房，但新房的降价优势显然不如二手房。对于早期入市的业主来说，可能即便降幅20%-30%依然有盈利空间。此外，在保交楼的压力下，二手房尤其是当中的“次新房”，在配套、学区、交通等方面都具备先天优势，新房不得不在争取以上同等优势的前提下，通过可能的促销方式来竞争。由此可见，未来楼市，新房和二手房、刚需和改善需求之间能否建立良性循环是关键。