杭州当地中介表示/新闻：2024全年资料免费大全，不管是去年10月的“杭六条”还是再之前的政策，每一次新政出台后都会带动一波成交量的高峰期，一部分客户会趁着政策利好买入，也有一部分会趁着政策把房子出掉或者置换，短期内推动成交上行。“只是政策效果维持长短需要市场来说话。”
国泰君安房地产行业分析师谢浩宇表示/新闻：2024全年资料免费大全，地块原本为商业用途，在重新出让之后改为住宅，规划调整是接下来的关注重点，这种做法具备推广的可能性。过往，为了平抑房价仍然有商业用途的地块被房企拍得，但目前面临去化的压力，若能够通过规划调整的方式实现相关地块的重新入市，预计将带来流动性的明显改善，预计将成为接下来楼市去库存的新方式。
不过张先生也表示/，因为自己不是刚需客户，所以并不急于下手新闻：2024全年资料免费大全。“买房也看缘分吧，位置、价格、房型都合适的话，再考虑出手。”
图：2020年7月至2024年3月上海二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势
与此同时新闻：2024全年资料免费大全，包河区的不同板块也呈现出不同的市场热度。常青、骆岗、淝河等板块由于地理位置优越、配套设施完善，受到了购房者的青睐，市场热度相对较高。而一些老旧社区虽然价格相对较低，但受限于房屋品质、环境等因素，市场活跃度较低。
广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为新闻：2024全年资料免费大全，如果市场继续疲弱，后续还会有其他政策跟进，比如非户籍彻底退出限购，增值税免征期5年改2年等。关键还在需求端购买力的提升，这取决于收入、就业和消费等。（来源：乐居财经）
截至目前新闻：2024全年资料免费大全，杭州四大中心城区（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区）新房仍然限购，主要是这几个区域新房价格依然存在倒挂现象，处于卖方市场。比如，上城区滨江越秀澜映悦城项目，2月推出92套住宅，均价34016元/㎡，登记客户达476组，综合中签率仅19.33%。项目主要卖点是主城区“3字头”及商业配套。
环比来看，从2023年4月重回下跌态势，一直持续到2024年6月，已连跌15个月新闻：2024全年资料免费大全。同比来看，青岛二手住宅售价同比从2022年4月开始下降，截至2024年6月已连续下降27个月，且降幅继续扩大。
发表评论